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解放后国家发行过土地房产所有证，主要用来代替旧社会的老房契。
后来改为了房产执照，外表看起来像学校颁发给学生的奖状。
进入集体公有制后，房屋和土地都归集体所有，不再属于个人，房产归属的登记工作便停止了一段时间。
改开后集体制逐渐取消，国家恢复了归房地属权的登记，换发了新的房证和土地证。
82年的时候虽然还没放开个人房屋的买卖，但房屋已经归属个人。
既然归属了个人，那么买卖现象就随之而生了。
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